Projeto de R$ 300 milhões para Vila Homero Thon é aprovado pelo Conselho Municipal de Políticas Urbanas

O Conselho Municipal de Políticas Urbanas (CMPU) aprovou, na noite desta terça-feira (20), projeto do empreendimento comercial apresentado pela incorporadora Brookfield. O empreendimento total (comercial + residencial), que será construído em parte dos terrenos inicialmente destinado ao Cidade Pirelli, na Vila Homero Thon, terá um shopping, dois hotéis, uma torre comercial e seis residenciais,. O investimento estimado pela Brookfield é da ordem de R$ 300 milhões. A previsão é de que todo o complexo – que representa evolução em relação ao projeto original datado década de 90 – seja finalizado entre março e dezembro de 2013.

Para que o projeto fosse aprovado, foram necessárias varias adequações durante sua elaboração. Entre elas estão diversas medidas mitigadoras que a Brookfield fará no entorno do empreendimento, como novo paisagismo, adequação do sistema de drenagem de águas pluviais, execução de um projeto de mobilidade urbana para a nova centralidade da cidade e mudanças no viário.

O secretario de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Frederico Muraro Filho, afirma que o complexo incrementará a economia da cidade. “Durante a fase de construção do empreendimento serão criados 350 empregos, além de 6 mil postos de trabalho (diretos e indiretos) permanentes após a conclusão das obras.”

Nova centralidade

O empreendimento da Brookfield será construído nas imediações da área onde a Prefeitura desenvolve projeto denominado Nova Centralidade, que abrange intervenções viárias e a construção de terminal intermodal, com a reativação da Estação Pirelli, da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM), a implementação do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), que ligará o Grande ABC a Guarulhos, e um Terminal Rodoviário servido, entre outras, pelo Expresso Guarará.

Como medida mitigadora adicional à implantação do empreendimento, o empreendedor deverá elaborar e ofertar projeto básico de mobilidade urbana e qualificação urbanística que contemple as necessidades do município para a viabilização do projeto Nova Centralidade.

Mudanças viárias

Entre as principais alterações no entorno do viário do complexo apontadas pelo Relatório de Impacto de Trânsito (RIT) estão a ampliação das avenidas Giovanni Batista Pirelli, Capuava e Santos Dumont, alteração da geometria e sentido de circulação em cruzamentos, fechamento do canteiro central em alguns cruzamentos da Avenida Santos Dumont, revisão da programação semafórica, implantação de mais uma faixa adicional na rotatória para conversão à esquerda em direção ao Viaduto Salvador Avamileno e alteração de circulação da Rua Uruguaiana, passando a formar um binário em mão única com a Rua Coronel Seabra, fechando o cruzamento com a Rua dos Tamoios.

Empreendimento

O empreendimento total será composto por um edifício comercial com 30 pavimentos e 459 salas, dois hotéis com 355 unidades, sendo um com 26 pavimentos e outro com 22 pavimentos, um shopping com três pavimentos e área construída de 46.390,47 m2, três torres residenciais com 648 unidades habitacionais e 1.682 vagas de estacionamento, sendo 508 para o edifício comercial, 1.095 para o shopping e 79 para os hotéis.

Revitalização

A revitalização da área que acolheu unidade industrial na Vila Homero Thon denota o pragmatismo e a capacidade de realização da atual gestão. Há duas décadas a sociedade regional ansiava por plano de revitalização do amplo espaço localizado em área nobre, mas as gestões anteriores não conseguiram transformar o sonho coletivo em realidade. O projeto deslanchou na atual gestão, graças ao empenho do prefeito Dr. Aidan Ravin e de secretários de governo, que entraram em acordo com representantes da incorporadora a fim de compatibilizar as necessidades do município ao interesse de investimento da iniciativa privada.

O Produto Interno Bruto (PIB) de Santo André atingiu R$ 14,71 bilhões em 2009 ante R$ 13,303 em 2008, de acordo com levantamento recentemente divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em valores atualizados, a cifra chega perto de R$ 17 bilhões, o que coloca a cidade na 29ª posição no ranking das maiores economias do País e na 10ª posição entre os 645 municípios paulistas.

O IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de Santo André é considerado elevado: 0,835 em uma escala de 0 a 1. Com isso, o município ocupa o 24º lugar no ranking paulista e 93º no âmbito nacional.