Sorocaba vira polo de investimento imobiliário no país

O mercado imobiliário de Sorocaba vive um momento de forte expansão, consolidando a cidade como um dos principais alvos para investidores e famílias em busca de um novo lar no cenário nacional. Indicadores recentes confirmam o aquecimento do setor e o seu potencial de crescimento contínuo.

Um dos levantamentos de maior destaque é o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, divulgado em agosto de 2025. O estudo, realizado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, com apoio da CBIC, posiciona Sorocaba no top 5 das cidades mais atrativas do país para investimentos residenciais. No segmento de renda familiar entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, a cidade alcançou a 5ª posição. O desempenho é ainda mais notável na faixa de médio padrão (R$ 12 mil a R$ 24 mil), onde Sorocaba avançou oito posições, sendo a única representante do interior entre as cinco primeiras.

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O crescimento do mercado em números

Os dados que sustentam essa ascensão são robustos. De acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis do Estado de São Paulo (Secovi-SP), o primeiro trimestre de 2025 registrou o lançamento de 1.256 imóveis residenciais, um aumento de 6% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Essa evolução acompanha a expressiva valorização do metro quadrado, que superou 10% em 2023, e um salto extraordinário no volume de vendas, que cresceu quase 130% em 2024. O cenário favorável se estende aos loteamentos. Uma pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinducon-SP) aponta que os terrenos no interior paulista tiveram uma valorização média de 30% desde o fim da pandemia.

A visão de quem atua na região

Para empresas especializadas na implantação de loteamentos, como a Guarda Empreendimentos, os números apenas oficializam uma tendência já observada no dia a dia. A companhia ressalta que a solidez do setor é impulsionada pela valorização e pela diversidade de perfis de compradores. “O interesse por terrenos em Sorocaba e região cresce de forma consistente, o que tem mostrado confiança no potencial da cidade. Recebemos tanto famílias que buscam construir a casa própria, quanto investidores interessados em rentabilidade a médio e longo prazo”.

Hamilton José Vasques, gerente de vendas da empresa, destaca uma mudança no comportamento do cliente. Segundo ele, a busca por terrenos como forma de investimento aumentou nos últimos meses. “A instabilidade política e econômica nacional tem levado muitos investidores a retirar recursos de investimentos e direcionar para o mercado imobiliário, reconhecido como porto seguro e de valorização consistente”.

Empreendimentos que refletem o potencial local

Diversos projetos ilustram o dinamismo da região:

• Residencial Saint Patrick: Situado em uma das áreas mais nobres da cidade, no km 108 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio de alto padrão oferece mais de 200 mil m² de área verde, lagos, trilhas e uma infraestrutura completa de lazer e esportes.
• Jardim São Lucas: Localizado em Salto de Pirapora, a apenas 10 minutos de um dos principais shoppings de Sorocaba, este loteamento com terrenos a partir de 250 m² atende a diferentes perfis de compradores, combinando localização estratégica e acesso a serviços.
• Jardim Terra Bella: Também em Salto de Pirapora, o residencial oferece terrenos a partir de 175 m² e se destaca pela ampla área de lazer (7.800 m²) e uma imensa reserva ambiental com 127.000 m².