Reserva Raposo: SP entrega 350 novas unidades na capital

O Governo de São Paulo avançou em uma nova etapa do Reserva Raposo nesta terça-feira (14), com a entrega de 350 unidades habitacionais no Condomínio Beija-Flor, localizado na Zona Oeste da capital. Com um investimento estadual de R$ 63 milhões nesta fase, o projeto beneficia famílias com renda de até cinco salários-mínimos, sendo que 65% das contempladas possuem vencimentos de até dois salários-mínimos.

A entrega do projeto Reserva Raposo foi realizada pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA). Os apartamentos do Condomínio Beija-Flor possuem dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, distribuídos em 39 m² de área construída.

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Um bairro planejado com infraestrutura completa

Os novos moradores do Reserva Raposo terão à disposição uma infraestrutura completa de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, academia, churrasqueira e bicicletário. O projeto foi desenhado para oferecer qualidade de vida e desenvolvimento para toda a região.

“Hoje entregamos mais 350 moradias neste que será o maior residencial do Brasil e um dos maiores da América Latina. Nessas entregas, não vemos só concreto, tijolo ou obra, mas sim vidas transformadas. O bairro vai nascer equipado, com parques lineares, unidades básicas de saúde, creches e terminal rodoviário com ligação direta para a estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela. Estamos concluindo também o anteprojeto de engenharia da Linha 22-Marrom, que vai atender esta região e chegar até Cotia”, detalhou o governador Tarcísio de Freitas.

Desde dezembro de 2024, o projeto Reserva Raposo já entregou 2.650 unidades. Com a nova fase, o investimento total do Governo de São Paulo no residencial atinge R$ 728,2 milhões, financiando um total de 4.046 apartamentos.

Como funciona o financiamento da CDHU

A CDHU viabiliza o sonho da casa própria para famílias de baixa renda com um modelo de financiamento facilitado. As prestações são calculadas para comprometer no máximo 20% da renda familiar, sem a incidência de juros, com correção apenas pela inflação (IPCA). A parcela inicial mais baixa é de R$ 303,60.

“Nós temos hoje, entre moradias entregues e em construção, mais de 42 mil unidades habitacionais na cidade de São Paulo e mais de 70 mil unidades na região metropolitana. Isso se deve a uma questão: a habitação foi colocada como uma das grandes prioridades do Estado de São Paulo”, afirmou o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco.

O Programa Casa Paulista e a carta de crédito associativo

A modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA), utilizada no Reserva Raposo, é voltada para famílias com renda de até cinco salários-mínimos, com prioridade para aquelas vindas de áreas de risco ou beneficiárias de auxílio moradia.

Um dos grandes diferenciais do programa é que o Governo do Estado cobre todas as despesas do financiamento durante a fase de obras, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o registro em cartório. O pagamento da primeira prestação ocorre apenas 30 dias após a entrega das chaves, garantindo mais segurança e tranquilidade aos beneficiários do Reserva Raposo. Na gestão atual, já foram entregues 6.683 moradias por meio desta modalidade.