Novo Centro Administrativo tem leilão reagendado em São Paulo

A Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) oficializou a republicação do edital referente à Parceria Público-Privada (PPP) do Novo Centro Administrativo Campos Elíseos. O Governo de São Paulo definiu uma nova data para o leilão, que ocorrerá em 26 de fevereiro de 2026, às 10h, na sede da B3.

A alteração no calendário atende a uma demanda direta do mercado. Diversas empresas interessadas solicitaram um intervalo maior para a finalização de garantias e a organização de documentações complementares exigidas para a fase de propostas. A entrega dos envelopes está programada para 23 de fevereiro de 2026. O ajuste visa garantir maior competitividade e segurança jurídica ao certame, práticas usuais em projetos desta magnitude.

Investimentos e centralização da gestão pública

O projeto do Novo Centro Administrativo estima investimentos na ordem de R$ 6 bilhões. O plano diretor prevê a construção de um complexo com dez torres e sete edifícios na região dos Campos Elíseos. O objetivo é centralizar o gabinete do governador e diversas secretarias estaduais que, hoje, ocupam mais de 40 endereços distintos pela capital.

Esta iniciativa promete modernizar a máquina pública e reduzir custos operacionais, abrigando aproximadamente 22 mil servidores. A infraestrutura planejada inclui auditórios, teatro e espaços multiuso, consolidando a administração estadual em um único polo de eficiência.

Revitalização urbana e impacto econômico

Além da estrutura governamental, a implementação do Novo Centro Administrativo é uma peça-chave para a requalificação do centro de São Paulo. O projeto contempla o restauro de 17 imóveis tombados e a expansão de mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel.

Para fomentar a economia local, serão destinados 25 mil m² para comércio e serviços, promovendo o uso misto do território. A mobilidade urbana também será beneficiada com a construção de um novo terminal de ônibus integrado à estação Luz (Metrô e CPTM). Durante a fase de obras, estima-se a criação de 38 mil empregos, além de 2,8 mil vagas fixas no setor de serviços após a conclusão.

Critérios do leilão e sustentabilidade

A concessão do Novo Centro Administrativo terá duração de 30 anos. O critério para definir o vencedor do leilão será o maior desconto oferecido sobre a contraprestação pública mensal máxima, estipulada em R$ 76,6 milhões. A futura concessionária assumirá a responsabilidade total pela operação, manutenção, limpeza e segurança do complexo.

O projeto arquitetônico, desenvolvido pelo escritório Ópera Quatro Arquitetura e escolhido via concurso público, prevê edificações com certificação internacional LEED Gold. As novas estruturas contarão com soluções avançadas de eficiência energética e ambiental.

Esta PPP integra o Programa de Parcerias de Investimentos (PPI-SP), que soma uma carteira superior a R$ 550 bilhões em projetos qualificados, visando impulsionar o desenvolvimento socioeconômico e a infraestrutura do estado. O Novo Centro Administrativo representa um dos pilares dessa estratégia de modernização.