Mercado imobiliário do ABC tem forte alta nas vendas e locações em fevereiro

O mercado imobiliário do ABC registrou um crescimento significativo em fevereiro de 2025, com alta tanto nas vendas quanto nas locações de imóveis, segundo dados divulgados pelo CreciSP. Após um início de ano com queda, o município apresentou recuperação nas atividades, evidenciada pelo avanço de 53,54% nas vendas e 72,64% nas locações, na comparação com janeiro.

No acumulado de 2025, as vendas ainda estão levemente negativas (-0,43%), mas as locações acumulam alta expressiva de +60,92%. A maior parte das vendas e locações concentrou-se em imóveis de baixo e médio valor, reflexo de um mercado mais aquecido nas faixas de preços acessíveis.

Vendas em Fevereiro

Vendas	%
Casas Vendidas	51%
Apartamentos Vendidos	49%

Casas vendidas

Dormitórios (Casa)

Dormitórios	Percentual
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	25,0%
3 Dorm.	75,0%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
+5 Dorm.	0,0%

Área útil (Casa)

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,0%
51 a 100 m²	25,0%
101 a 200 m²	50,0%
201 a 300 m²	25,0%
Acima de 300 m²	0,0%

Apartamentos vendidos

Dormitórios (Apto)

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	5,3%
2 Dorm.	68,4%
3 Dorm.	26,3%
4 Dorm. ou mais	0,0%

Área útil (Apto)

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	31,6%
51 a 100 m²	47,4%
101 a 200 m²	21,1%
Acima de 200 m²	0,0%

Casas e aptos vendidos

Localização

Localização	Percentual
Central	32,4%
Nobre	21,6%
Demais Regiões	45,9%

Forma de Pagamento

Forma	Percentual
À Vista	18,9%
Financiamento CAIXA	9,4%
Financiamento Bancos	37,7%
Direto com Proprietário	30,2%
Consórcios	3,8%

Desconto concedido

Situação de venda	Percentual
Mesmo valor anunciado	45,2%
Desconto até 5%	35,5%
Desconto de 6 a 10%	3,2%
Desconto de 11 a 15%	6,5%
Desconto de 16 a 20%	9,7%
Desconto superior a 21%	0,0%

Faixa de preço média

Faixa de valor	Percentual
Até R$200 mil	3,2%
R$201 mil a R$300 mil	25,8%
R$301 mil a R$500 mil	28,3%
R$501 mil a R$700 mil	19,3%
R$701 mil a R$1 milhão	9,7%
Acima de R$1 milhão	12,9%

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Locações em Fevereiro

Locações	%
Casas Alugadas	53%
Apartamentos Alugados	47%

Casas alugadas

Dormitórios (Casa)

Dormitórios	Percentual
1 Dorm.	38,9%
2 Dorm.	33,3%
3 Dorm.	11,1%
4 Dorm.	16,7%

Área útil (Casa)

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	44,4%
51 a 100 m²	22,2%
101 a 200 m²	27,8%
301 a 400 m²	5,6%

Apartamentos alugados

Dormitórios (Apto)

Dormitórios	Percentual
1 Dorm.	15,8%
2 Dorm.	68,4%
3 Dorm.	10,5%
4 Dorm.	5,3%

Área útil (Apto)

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	31,6%
51 a 100 m²	57,9%
101 a 200 m²	10,5%

Casas e aptos alugados

Modalidade de Garantia

Modalidade	Percentual
Fiador	3,4%
Depósito Caução	18,6%
Seguro Fiança	69,5%
Outros	8,5%

Localização

Localização	Percentual
Central	43,2%
Nobre	4,5%
Demais Regiões	52,3%

Motivo da mudança

Motivo	Percentual
Aluguel mais barato	70,0%
Aluguel mais caro	10,0%
Não informou motivo	20,0%

Desconto concedido

Situação de locação	Percentual
Mesmo valor anunciado	70,3%
Desconto de até 5%	27,0%
Desconto de 6 a 15%	2,7%

Valor do aluguel

Faixa de valor	Percentual
R$501 a R$1.000	15,2%
R$1.001 a R$1.500	27,3%
R$1.501 a R$2.500	33,4%
R$2.501 a R$4.000	12,1%
Acima de R$4.000	3,0%

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Evolução mensal

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	-53,97%	-11,72%
Fevereiro	+53,54%	+72,64%
Acumulado	-0,43%	+60,92%