IPTU de Mauá sobe e conta pode chegar até 35% em 2026

O IPTU de Mauá será o protagonista de um cenário desafiador para o orçamento doméstico de milhares de famílias no novo ano fiscal. Os residentes devem se preparar para a chegada dos carnês, previstos para distribuição entre o final de janeiro e o início de fevereiro, contendo reajustes que podem atingir o teto de 35%.

A medida decorre de uma atualização na base de cálculo do tributo, aprovada pela Câmara Municipal e sancionada pelo prefeito Marcelo Oliveira (PT) em 16 de dezembro. Embora o texto da lei não cite explicitamente um aumento de alíquota, ele revisa a Planta Genérica de Valores (PGV). Na prática, ao valorizar o preço venal dos imóveis na planta da cidade, o valor final do imposto sobe automaticamente.

Entenda o cálculo do IPTU de Mauá e a regra dos 35%

A mecânica do aumento foca na atualização do valor de mercado das propriedades. Se um imóvel avaliado anteriormente em R$ 1 milhão passa a constar na PGV como R$ 1.350.000, o tributo acompanha essa valorização. Para evitar distorções ainda maiores, foi estabelecido um limitador percentual.

Imóveis que ainda não tiveram seus valores totalmente atualizados em anos anteriores sentirão o impacto direto do IPTU de Mauá agora. O teto de 35% funciona como uma trava de segurança para que o reajuste não ultrapasse esse patamar de uma única vez, diluindo as correções necessárias identificadas pela Prefeitura.

Bastidores políticos e justificativas fiscais

A aprovação da medida gerou debates intensos no Legislativo. O vereador Mazinho Soares, único voto contrário à proposta, alertou sobre o impacto acumulado. Segundo ele, a administração já realizou ajustes entre 2024 e 2025. O parlamentar tentou, sem sucesso, aprovar uma emenda para limitar o reajuste a 15%.

Em contrapartida, a presidência da Câmara e o Executivo defendem a atualização. Juninho Getúlio, presidente da Casa, argumentou que sem o limitador aprovado, cerca de mil residências poderiam sofrer aumentos desproporcionais, muito acima dos 35%.

Na mensagem enviada aos vereadores, o prefeito Marcelo Oliveira sustentou a necessidade da medida:

“A proposta visa manter um equilíbrio entre justiça fiscal e sustentabilidade das finanças públicas, alinhando os valores ao mercado atual e enfrentando o crescimento das despesas.”

O que esperar do IPTU de Mauá para o próximo exercício

É importante destacar que a votação ocorreu antes da divulgação oficial do Índice de Preços ao Consumidor (IPC), ou seja, a inflação do período não foi o único balizador. A estratégia foca na justiça fiscal sob a ótica da administração, buscando equiparar o valor venal registrado ao valor real de mercado.

Para o contribuinte, resta o planejamento financeiro. Com a distribuição iminente dos boletos, a recomendação é reservar recursos para evitar a inadimplência, visto que o peso do IPTU de Mauá será consideravelmente maior neste ciclo.