IPTU 2026 de Mauá já pode ser consultado no site da Prefeitura

A Prefeitura de Mauá informou que os boletos do IPTU 2026 já estão disponíveis para consulta e obtenção no site oficial do município. A medida permite que os contribuintes se antecipem ao pagamento do imposto antes mesmo do envio dos carnês físicos, previsto para ocorrer a partir de fevereiro.

O primeiro vencimento do IPTU 2026 será em 16 de março, tanto para quem optar pelo pagamento em cota única quanto para aqueles que escolherem o parcelamento em até dez vezes. As demais parcelas vencerão sempre no dia 15 dos meses subsequentes.

Descontos para pagamento do IPTU 2026

Os moradores de Mauá que optarem pelo pagamento à vista do IPTU 2026 terão 5% de desconto, percentual que pode chegar a 10% para contribuintes que estejam em dia com o imposto. Já quem escolher o parcelamento também contará com 5% de abatimento, desde que não possua débitos em aberto.

Segundo a administração municipal, a política de descontos do IPTU 2026 tem como objetivo incentivar a adimplência e facilitar a organização financeira das famílias mauaenses.

Arrecadação prevista e impacto nos imóveis

A expectativa de arrecadação do IPTU 2026 em Mauá é de R$ 188,8 milhões, valor que será destinado ao custeio de serviços essenciais e a investimentos em áreas estratégicas do município.

Atualmente, Mauá possui cerca de 86 mil imóveis registrados no Cadastro Imobiliário Municipal. Com a política de controle de reajustes adotada pela Prefeitura, aproximadamente 80 mil imóveis terão o IPTU 2026 corrigido apenas pela inflação, fixada em 5,1%.

Outros 6 mil imóveis terão variação entre 5,11% e 35%, conforme critérios técnicos previstos em lei. Desses, 2.301 imóveis não industriais terão acréscimo anual limitado a até R$ 200, medida que busca reduzir impactos no orçamento das famílias.

Responsabilidade fiscal e limite de reajuste

Em alguns casos, foi necessária a aplicação da revisão do imposto prevista desde 2017, quando uma legislação municipal alterou a Planta Genérica de Valores (PGV), base de cálculo do IPTU. A norma previa aumentos graduais a partir de 2018.

Para evitar reajustes excessivos no IPTU 2026, o Executivo Municipal encaminhou à Câmara um Projeto de Lei limitando o aumento máximo a 35% sobre o valor cobrado em 2025. A proposta foi aprovada em dezembro do ano passado e a mesma regra foi mantida para este exercício.

Desde 2018, a Prefeitura de Mauá adota mecanismos de contenção dos reajustes, como limitadores percentuais, aplicação restrita da inflação e, em 2021, a manutenção dos valores sem qualquer correção monetária. Apenas imóveis que passaram por alterações cadastrais superiores a 50% na área construída ou do terreno sofreram a correção integral prevista em lei.

Ainda em 2021, ao não aplicar a correção anteriormente definida, o município deixou de arrecadar cerca de R$ 6,3 milhões, reforçando, segundo a gestão atual, o compromisso com o equilíbrio fiscal sem penalizar o contribuinte.

A Prefeitura reforça que a segunda via do IPTU 2026 pode ser obtida a qualquer momento pelo site oficial do município e orienta os contribuintes a aproveitarem os descontos oferecidos e manterem seus tributos em dia.