IPTU 2026 já pode ser consultado em São Paulo

Os moradores da cidade de São Paulo já podem consultar pela internet os valores do IPTU 2026 e realizar o pagamento à vista ou da primeira parcela. A consulta foi liberada nesta quinta-feira (15) e deve ser feita exclusivamente pelo canal oficial da Prefeitura, no Portal do IPTU.

Neste ano, o IPTU 2026 em São Paulo traz mudanças importantes no envio das notificações. Os contribuintes que possuem valores a pagar receberão apenas a notificação de lançamento, que permite a escolha entre o pagamento à vista, com desconto de 3%, ou o pagamento da primeira parcela.

Quem optar pelo parcelamento do não receberá um segundo boleto com as parcelas restantes, como ocorria em anos anteriores. Para gerar os códigos de pagamento das demais parcelas, será necessário acessar novamente o Portal do IPTU.

IPTU 2026 tem mudanças para imóveis isentos

Outra alteração relevante é que imóveis isentos do imposto não receberão notificação impressa pelos Correios. Nesses casos, os proprietários que desejarem confirmar a isenção ou verificar eventuais valores a pagar devem consultar o Portal do IPTU informando o número do SQL (cadastro do imóvel).

Proprietários também podem realizar a consulta por meio do sistema DUC, que permite vincular o imóvel diretamente ao CPF do contribuinte.

O envio das notificações impressas do IPTU 2026 começa nesta sexta-feira (16). De acordo com o calendário de vencimentos, os documentos devem ser entregues até o dia 20 de fevereiro. O vencimento da cota única ou da primeira parcela ocorre em fevereiro, exceto para contribuintes que optaram pelo envio para administradoras, cujo prazo passa para março.

Formas de pagamento do IPTU 2026 em São Paulo

Uma das novidades do IPTU 2026 é a possibilidade de pagamento por cartão de crédito. Nessa modalidade, haverá cobrança de taxa de serviço. A operação é realizada pela empresa Beyond Tecnologia, parceira do Banco do Brasil, e o comprovante traz a identificação “Convênio Prefeitura de São Paulo”.

Não há cobrança de taxa para as demais formas de pagamento. Assim como em 2025, o IPTU 2026 em São Paulo também pode ser quitado via PIX. Para isso, o contribuinte deve emitir a guia exclusivamente no site iptu.prefeitura.sp.gov.br.

A Secretaria Municipal da Fazenda alerta que não envia links ou cobranças de tributos por e-mail, SMS ou WhatsApp.

Atenção às orientações para pagamento via PIX

Quem optar pelo pagamento do IPTU 2026 via PIX deve observar alguns cuidados:

• A guia deve ser emitida apenas no site oficial da Prefeitura;
• O beneficiário deve ser a Secretaria Municipal da Fazenda (CNPJ: 46.392.130/0001-18);
• A instituição emissora do QR Code deve ser o Banco Bradesco S/A.

O IPTU 2026 em São Paulo pode ser pago nos terminais de autoatendimento e no internet banking dos bancos conveniados, sem necessidade de documento impresso, bastando informar o número do cadastro do imóvel. Também é possível pagar em guichês de caixa e casas lotéricas, nesses casos com a guia impressa.

O débito automático segue disponível para quem já havia optado pela modalidade em anos anteriores. Contribuintes que ainda não aderiram poderão pagar a primeira parcela normalmente e solicitar o débito automático até a data de vencimento, com a opção passando a valer a partir da segunda parcela.