Governo de SP libera 12,5 mil cartas de crédito para moradia

Em nova etapa do programa Casa Paulista, o Governo do Estado de São Paulo liberou nesta quinta-feira (26/03) ao todo, 12,5 mil cartas de crédito imobiliário destinados a família de 62 municípios, com investimento de R$ 159 milhões. A iniciativa é coordenada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e tem como objetivo facilitar a compra do primeiro imóvel por famílias de baixa renda

Os valores das cartas de crédito variam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, de acordo com o porte do município. O benefício é concedido a fundo perdido, ou seja, não precisa ser devolvido, e pode ser utilizado para complementar a entrada do financiamento ou reduzir o valor das parcelas.

Esta é a nona etapa de liberação das cartas de crédito desde 2023, período em que o programa já disponibilizou 96,3 mil subsídios, somando R$ 1,2 bilhão em investimentos — um recorde histórico, superando em 88% o total concedido entre 2012 e 2022.

Durante o anúncio, o governador Tarcísio de Freitas destacou o impacto social da iniciativa. “Não tem preço quando entregamos as chaves para pessoas que estavam em áreas de risco e passam a viver com segurança. Vamos fazer a diferença na vida de muita gente”, afirmou.

As cartas de crédito são destinadas a famílias com renda mensal de até três salários mínimos. O financiamento habitacional é realizado com recursos do FGTS, por meio da Caixa Econômica Federal, permitindo que o subsídio estadual seja somado a benefícios federais.

Apoio para quem mais precisa

O programa tem se mostrado uma ferramenta importante para reduzir desigualdades no acesso à moradia. Dados de 2025 indicam que a renda média dos beneficiários das cartas de crédito foi de R$ 2,8 mil, enquanto compradores sem o subsídio tinham renda média de R$ 5,2 mil — diferença que, em algumas cidades, ultrapassa os R$ 7 mil.

Além disso, o modelo permite maior flexibilidade financeira às famílias, seja aumentando o valor de entrada ou reduzindo o peso das prestações no orçamento.

Distribuição mais justa dos recursos

Para garantir maior equilíbrio na distribuição das cartas de crédito, o Governo do Estado utiliza o Índice de Priorização de Pleitos (PPI). O sistema considera critérios como déficit habitacional, histórico de investimentos, desempenho dos empreendimentos e capacidade das prefeituras.

A ferramenta é dinâmica e passa por revisões constantes, com o objetivo de aprimorar a política habitacional e garantir maior eficiência na aplicação dos recursos públicos.

Incentivo para pequenos municípios

Outra medida importante foi o aumento de 60% no valor do subsídio para cidades com até 20 mil habitantes. Nesses locais, as cartas de crédito passaram de R$ 10 mil para R$ 16 mil por família, buscando estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia em regiões com menor renda.

Interessados em obter o benefício podem consultar os empreendimentos habilitados e realizar simulações diretamente com as construtoras participantes do programa, desde que atendam aos critérios exigidos, como não possuir imóvel próprio e não ter financiamento ativo.

Com a nova liberação de cartas de crédito, o Governo de São Paulo reforça a política habitacional e amplia as oportunidades para que mais famílias realizem o sonho da casa própria.