Casa Paulista garante R$ 6,4 bi para 37 mil novas moradias

O programa Casa Paulista consolidou nesta quarta-feira (4) sua maior expansão financeira, com o anúncio de R$ 6,4 bilhões em investimentos estaduais. A medida, oficializada pelo governador Tarcísio de Freitas, prevê a viabilização de 37 mil novas unidades habitacionais distribuídas por todas as regiões de São Paulo.

Este aporte não apenas acelera a redução do déficit habitacional, mas reestrutura a lógica de moradia popular. O foco sai da construção isolada e migra para projetos integrados a eixos de transporte e desenvolvimento urbano. Segundo o governador, a meta é garantir dignidade através da casa própria.

“A gente está chegando em todos os lugares do estado. É como se estivéssemos entregando mais de 70 habitações todos os dias”, afirmou Tarcísio, destacando o volume de entregas recentes.

Investimento imediato e modalidades de crédito

Na primeira fase do pacote, o Casa Paulista libera R$ 1,9 bilhão para o início imediato de 10.050 moradias em 146 municípios. A estratégia divide-se em duas frentes principais para atender diferentes perfis socioeconômicos.

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) lidera a produção direta, licitando e construindo imóveis para famílias de menor renda. Paralelamente, o modelo de Carta de Crédito Associativa (CCA) financia imóveis do setor privado.

Nesta modalidade, o comprador ganha isenção de ITBI e registro em cartório, além de pagar a primeira parcela apenas 30 dias após receber as chaves. A flexibilidade do Casa Paulista permite que subsídios de R$ 10 mil a R$ 16 mil sejam aplicados a fundo perdido, dependendo da localização do imóvel.

Expansão do Casa Paulista e Novas Centralidades

O diferencial estratégico deste anúncio reside no projeto “Novas Centralidades”. O governo destinou a maior fatia do orçamento, cerca de R$ 4,3 bilhões, para erguer 23 mil moradias em áreas nevrálgicas das regiões metropolitanas de São Paulo e Campinas.

O objetivo é conectar a habitação ao desenvolvimento econômico. Os novos empreendimentos do Casa Paulista serão construídos próximos a linhas ferroviárias existentes e futuras, como o Trem Intercidades Eixo Norte.

Essa integração visa o ordenamento urbano, incentivando o comércio e serviços em locais de alto fluxo. As intervenções abrangem 14 localidades, incluindo municípios como Jundiaí, Barueri, Mauá e a capital, além de projetos em Santos ligados ao futuro túnel Santos-Guarujá.

Parcerias municipais e infraestrutura verde

A capilaridade do programa depende da atuação conjunta com prefeituras. O pacote inclui convênios específicos para fortalecer a gestão local da habitação:

• Preço Social: Viabiliza moradias em terrenos públicos com valores abaixo do mercado.
• CCI Municípios: Soma subsídios municipais às cartas de crédito do Estado para famílias com renda de até três salários mínimos.
• Bairro Paulista: Investimento de R$ 72 milhões em 120 cidades para obras de infraestrutura verde, lazer e mobilidade urbana.

Marcelo Branco, secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, reforça que a prioridade é a ponta da linha. “Nosso interesse é entregar unidade habitacional para as pessoas que mais precisam”, pontuou o secretário sobre a eficácia do Casa Paulista.

Moradia Segura e dados do setor

A segurança pública também recebeu atenção no novo edital. Na capital, 250 unidades de um total de 607 serão reservadas exclusivamente para policiais civis, militares, penais e técnico-científicos através do programa Moradia Segura.

O balanço da gestão atual aponta para um cenário de aceleração. Já são 80,7 mil moradias entregues e mais de 103 mil em construção. Com os novos anúncios, o Casa Paulista reafirma seu papel como indutor do desenvolvimento social, somando 339 empreendimentos em diferentes estágios e garantindo que o sonho da casa própria se torne realidade para milhares de paulistas.