Caixa Econômica realiza leilão com mais de 500 imóveis

A Caixa Econômica Federal realizará mais um grande leilão no dia 11 de Abril em São Paulo, no Hotel Panamby, localizado na Avenida Ordem e Progresso, nº 115, Barra Funda. Os interessados também poderão dar lances pela internet através do site www. fidalgoleiloes.com.br. No portal, o comprador precisa conferir se o leilão que deseja participar está disponível para lances online.

No dia 28 de março, a Fidalgo Leilões mediou o primeiro pregão de alienação fiduciária, este de inadimplentes do SFI (Sistema Financeiro Imobiliário). No primeiro leilão, o bem foi oferecido pelo valor venal do ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), que já é uma boa opção ao comprador. Caso esse não seja arrematado, vai a leilão após 15 dias pelo valor da dívida.

Segundo leiloeiro, Douglas Fidalgo, da Fidalgo Leilões, vale ressaltar que em muitos casos o valor da dívida é maior que o bem então é interessante arrematar no primeiro leilão.

O outro tipo de leilão é o de licitação aberta, que trata de imóveis já estão de propriedade do banco e que vão a leilão em praça única com descontos estabelecidos pela própria CEF. As principais vantagens dos leilões são os valores, uma vez que os itens são negociados bem abaixo do mercado. Imóveis como os citados acima, chegam a ter lance inicial 85%, mais barato que o valor de avaliação. O que significa que um apartamento de R$ 100 mil, por exemplo, é negociado a partir dos R$ 20 mil.

“A grande maioria dos imóveis ofertados é passível de financiamento e uso do FGTS, para quem pretende usar destes benefícios deve observar no Edital quais lotes poderão fazer uso ou o licitante deverá ir a uma agência da Caixa Econômica Federal antes do leilão para obter o crédito”, explica Douglas Fidalgo.

Claro, que como em toda compra, é preciso que os interessados façam uma pesquisa prévia sobre o item que deseja comprar, para identificar valor similares de mercado, ocupação do imóvel e condições de venda do edital.

Todos os bens estão disponíveis no site da Fidalgo Leilões (www.fidalgoleiloes.com.br). Para maiores esclarecimentos: 2653-8583 e 2653-0553.