Bossa Nova Patriani já tem 85% das unidades comercializadas

Ao ler o título pode-se até pensar em uma pauta musical, mas ainda que não existam acordes, o lançamento do empreendimento da Construtora Patriani leva o nome de um dos ritmos brasileiros, que surgiu no final da década de 1950, e que conquistou centenas de milhares de adeptos, o Bossa Nova Patriani, em São Caetano do Sul, que nasce ao lado de dois grandes nomes do gênero musical, homenageados na cidade, os Parques Elis Regina e Tom Jobim, no Espaço Cerâmica, muito próximo ao ParkShopping São Caetano.

O sucesso do empreendimento se traduz na busca por um dos apartamentos, de 89 ou 116m², com depósito privativo, com duas e três suítes e com duas vagas grandes e demarcadas, que já tem 85% de suas unidades comercializadas.

Bruno Patriani, presidente da Construtora Patriani, lembrou do início da empresa, mas relativizou os números para explicar o sucesso do empreendimento, que está atrelado à marca.

“Esse é o melhor condomínio. Nós tivemos o começo da Patriani também. Era outra Patriani e a gente fazia prédios menores. Mas, inevitavelmente, um prédio desse tamanho, com 248 apartamentos, é um valor que está barato, mas não é um valor acessível. Não é o que o Brasil vive. A gente vendeu em um mês. Um mês, eu digo um mês, contando um pouquinho do longo do estande provisório e um pouquinho do longo do estande com os decorados. É, sem dúvida, um lançamento, assim, fora da curva. Não dá para comparar, a gente vendeu em 2009 em 12 horas, eram noventa apartamentos”, comparou Bruno os momentos da construtora.

O Bossa Nova São Caetano oferece todo lazer, conveniência e conforto que a vida contemporânea pede, como piscina, beauty center, pet place, salão de jogos, pub, salões de festa multiuso, brinquedoteca temática, sistema de prédio inteligente entregue com cabeamento com fibra óptica e WiFi nas áreas comuns, aquecedor, espaço Uber e van escolar, espaço influencer, fazenda solar, e mais outros, ao menos, 12 itens para levar tranquilidade e segurança para quem deseja morar em um Patriani.

Marcelo Frias Maradona, gerente de vendas da Patriani, comentou o perfil de pessoas que buscaram uma das unidades do Bossa Nova São Caetano, no Espaço Cerâmica, este último desacreditado quando foi concebido.

“Quando a gente começou a lançar o Espaço Cerâmica, em 2010, que participei, o pessoal do Santa Paula e de Santo Antônio não queria descer para cá, porque ainda não tinha nada formado, não tinha São Luís, não tinha shopping, ninguém acreditava nisso. O que aconteceu agora? O pessoal do Santa Paula quer vir para cá. Qual foi o maior número de visitas e vendas nossas? Primeiro, o bairro de Santa Paula, segundo, Santo Antônio e terceiro, Cerâmica. Aqui, o pessoal do Cerâmica, a gente pegou muitos investidores. Gente com cinco, oito, seis, três unidades. Então, a maioria veio para cá. Em quarto, São Bernardo, Nova Petrópolis, inclusive, nós tivemos várias vendas aqui. Então, esse público que não acreditava no Espaço Cerâmica, foi o empreendimento que mais valorizou no ABC. Não tem nem Swiss Park, nem bairro Jardim, nem aquele Jardim do Mar. Nenhuma região valorizou mais do que o Espaço Cerâmica nos últimos anos”, apresentou Maradona os bairros dos quais as pessoas buscam morar no Cerâmica.

Henrique Sotere, diretor de vendas da Construtora Patriani, reiterou a força da marca ao mencionar a velocidade de comercialização.

“Aqui foi o prédio que a gente mais vendeu sem ter estande aberto. A gente veio abrir agora dia 26. Nesse período, sem estande aberto, se você pensar que a gente vendeu 70% do prédio em um estande provisório, sem maquete, sem decorar, esse é o prédio que a gente mais vendeu, proporcionalmente, sem ter as ferramentas que a gente tem no normal. Isso mostra uma confiança muito forte na marca. O cara sabe que ele está comprando ali no papel, mas que vai ser entregue, vai estar bonito, vai poder trazer a família, ver a maquete, entender. Essa velocidade daqui mostra a força que a gente está aqui na região”, expressou Sotere sua satisfação em falar do sucesso da empresa.

De acordo com o gerente, no Espaço Cerâmica são 70% da área comercial, com prédios comerciais, e 30% residencial, assim, é possível encontrar entretenimento, moradia e trabalho. E aliado a esta conveniência, há dois parques, o Tom Jobim e o Elis Regina.

“Dentro do Espaço Cerâmica se comercializa apartamentos a partir de R$ 17 mil o metro quadrado. Por isso que as pessoas que moram no Espaço Cerâmica, vieram comprar aqui, porque sabem que aqui também vai ter uma alta valorização. Nós começamos a R$ 12.800 o metro quadrado, mas dependendo da proposta ainda vende por R$ 11.900, se for à vista, mas a média é R$ 13 mil. Nós temos muitos investidores aqui, porque são moradores do Espaço Cerâmica, entenderam que participaram, tiveram experiência na vida de uma valorização imobiliária muito alta. Nós vendemos 85% no primeiro final de semana oficialmente aberto”, revelou Marcelo os números.

Com previsão econômica otimista, Bruno argumenta que o futuro morador pagará menos daqui alguns anos.

“Até porque 15% assim como 2% nunca foi a realidade do país, e 15% também não é. Aceitável é 9%, digo os juros para nosso mercado, 8, 9%, é o ideal e a Selic parecida com 5%. Então, quem está comprando hoje vai receber um financiamento imobiliário daqui dois ou três anos. O financiamento imobiliário aqui no Brasil, quando abaixa, o cliente pode pedir a redução, a portabilidade, seja para o mesmo banco ou não, porém, quando aumenta não”, explicou ele.

O presidente comentou também o INCC (Índice Nacional do Custo da Construção).

“O INCC está comportado esse ano. O INCC está estacionado na construção civil. Se ele for de 6% a 8%, esse ano vai dar mais ou menos isso também”, mantém-se otimista Bruno.